平安信阳 政法力量丨因不满装修质量拒付尾款，法院会支持么？

装饰装修合同引发纠纷

原被告双方僵持不下

是原告未尽装修义务？

还是被告无理取闹？

法官又将如何处理？

近日

信阳市平桥区人民法院成功调解一起装修合同纠纷案

有效节省了当事人的诉讼成本

减轻了原被告诉累

赢得了双方当事人的一致好评

2019年

王某将新房承包给周某装修

并签订了房屋装修合同

合同约定：

房屋装修完毕后支付尾款6000元

待房屋装修完毕

王某搬入新房后

剩余装修尾款却不愿支付

周某多次追要余款未果

诉至平桥法院

庭审中

被告王某愤愤地表示：

装修质量不行

墙皮脱落、下水管道漏水

装修材料也并非约定品牌

并当庭提出反诉

要求周某支付其维修费用共计3万余元

双方僵持不下

案件暂时休庭

庭审结束后

齐眉法官注意到

装修确实存在一定问题和瑕疵

但除下水管道漏水问题影响较大外

大部分并未对居住造成实质性影响

王某主张的维修费用需要司法鉴定

如果进入鉴定程序

鉴定费用可能会超过争议标的

当事人得不偿失

为了弄清争议的维修费用问题

齐眉连着跑了几家装修公司

对再次调解做到心中有数

当双方当事人再次坐到承办法官面前时

齐眉给他们算了一笔账并释明了鉴定的利与弊

同时对王某提出异议的款项

当场进行了核对、计算

并希望双方

本着合作共赢的原则

从大局出发尽快解决纠纷

经过耐心调解

最终双方达成调解协议

对关键的漏水问题

仍由周某进行维修

并在尾款上进行减免

调解协议签订的第二天

周某上门修理了下水道漏水问题

王某遂即支付尾款3000元

双方摒弃前嫌，握手言和

一场剑拔弩张的纠纷

被化解于无形

法官提示

        房屋装修是一项繁琐的工程，在装修过程中，业主和装修公司、个人之间极易因种种原因产生纠纷。为保证各方合法利益，签订合同时应注意以下问题。

        书面合同能够有形地体现合同内容，固定双方的权利义务，避免纠纷。在日常生活中，如涉及履行期限较长、标的额较大、内容较为复杂的交易，如建设工程施工合同、装修装饰合同要签订书面合同，除对当事人基本情况、标的、数量、质量、价款基本条款进行明确约定外，还要针对工程质量标准、工程进度和质量监管、交付及保修期限、施工安全和违约责任进行详细约定，便于发生争议后举证、分清责任，维护自身合法权益。如涉及法律关系简单、标的额小、快捷的即时清结的交易，可采用口头形式，但要注意保留微信、短信、通话记录等相关证据，便于发生纠纷时维权。最后，合同当事人应根据法律规定及合同约定，全面、诚实、守信履行各自义务，减少纠纷的发生，避免扩大损失、承担违约责任等不利后果。